Exklusives Wohnen im

im

Gut Nauenhof

Historischer Charme trifft auf moderne Eleganz.
Steuervorteile durch Denkmal-AfA.

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Ein Juwel
in der Nähe
von Düsseldorf

Eingebettet in die idyllische Landschaft des Niederrheins, liegt das denkmalgeschützte Gut Nauenhof, das durch seine herrschaftliche Architektur und seine exklusive Lage besticht. Die denkmalgerechte Umnutzung des ehemaligen Vierkanthofes ermöglicht modernes Wohnen mit historischem Flair. Hier trifft zeitlose Eleganz auf höchsten Wohnkomfort.

18 min.

bis zur Königsallee

19 WE

Wohneinheiten

Ab 118 m²

Wohnfläche

Exklusive Wohneinheiten im Überblick

Der historische Gutshof wird in 19 Wohneinheiten aufgeteilt, die durch ihre individuelle Gestaltung und hochwertige Ausstattung überzeugen.

WOHNEINHEIT 2

Gesamt Wohn- und Nutzfläche
ca. 187.37 m²
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WOHNEINHEIT 4

Gesamt Wohn- und Nutzfläche
ca. 118,33 m²
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WOHNEINHEIT 7

Gesamt Wohn- und Nutzfläche
ca. 177,18  m²
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WOHNEINHEIT 8

Gesamt Wohn- und Nutzfläche
ca. 193.55 m²
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WOHNEINHEIT 10

Gesamt Wohn- und Nutzfläche
ca. 168,85 m²
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WOHNEINHEIT 12

Gesamt Wohn- und Nutzfläche
ca. 166.9 m²
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WOHNEINHEIT 13

Gesamt Wohn- und Nutzfläche
ca. 169,98 m²
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WOHNEINHEIT 14

Gesamt Wohn- und Nutzfläche
ca. 180 m²
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WOHNEINHEIT 15

Gesamt Wohn- und Nutzfläche
ca. 121,39 m²
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WOHNEINHEIT 16

Gesamt Wohn- und Nutzfläche
ca. 123,14 m²
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WOHNEINHEIT 17

Gesamt Wohn- und Nutzfläche
ca. 132.8 m²
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WOHNEINHEIT 18

Gesamt Wohn- und Nutzfläche
ca. 140,93 m²
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Wohneinheit 3
verkauft

Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 153.3 m²

WE 3
Wohneinheit 2
verfügbar
ERDGESCHOSS
98,35 m²
OBERGESCHOSS
89,02 m²
AUSSENBEREICH
7 m²

Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 187,37 m²

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WE 2
Wohneinheit 4
verfügbar
ERDGESCHOSS
70,10 m²
OBERGESCHOSS
48,23 m²
AUSSENBEREICH
18 m²

Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 1118,33 m²

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WE 4
Wohneinheit 5
verkauft

Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 139.5 m²

WE 5
Wohneinheit 6
verkauft

Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 157.5 m²

WE 6
Wohneinheit 8
verfügbar
ERDGESCHOSS
108,27 m²
OBERGESCHOSS
85,28 m²
AUSSENBEREICH
7 m²

Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 193,55 m²

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WE 8
Wohneinheit 18
verfügbar
ERDGESCHOSS
85.06 m²
OBERGESCHOSS
55.87 m²
AUSSENBEREICH
15.4 m²

Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 140.9 m²

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WE 18
Wohneinheit 14
verfügbar
ERDGESCHOSS
92 m²
OBERGESCHOSS
87 m²
AUSSENBEREICH
28 m²

Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 180 m²

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WE 14
Wohneinheit 13
verfügbar
ERDGESCHOSS
96,45 m²
OBERGESCHOSS
73,53 m²
AUSSENBEREICH
25.44 m²

Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 170 m²

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WE 13
Wohneinheit 12
verfügbar
ERDGESCHOSS
99,96 m²
OBERGESCHOSS
66,91 m²
AUSSENBEREICH
24.66 m²

Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 166,9 m²

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WE 12
Wohneinheit 10
verfügbar
ERDGESCHOSS
97,55 m²
OBERGESCHOSS
71,30 m²
AUSSENBEREICH
20.41 m²

Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 168.85 m²

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WE 10
Wohneinheit 1
verkauft

Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 138,8 m²

WE 1
Wohneinheit 19
reserviert

Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 477 m²

WE 19
Wohneinheit 9
verkauft

Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 140,3 m²

WE 9
Wohneinheit 11
verkauft

Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 213,9 m²

WE 11
Wohneinheit 16
verfügbar
ERDGESCHOSS
66,94 m²
OBERGESCHOSS
56,2 m²
AUSSENBEREICH
7 m²

Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 123,14 m²

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WE 16
Wohneinheit 15
verfügbar
ERDGESCHOSS
73,23 m²
OBERGESCHOSS
48,16 m²
AUSSENBEREICH
15.7 m²

Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 121.4 m²

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WE 15
Wohneinheit 17
verfügbar
ERDGESCHOSS
75,27 m²
OBERGESCHOSS
57,57 m²
AUSSENBEREICH
12.16 m²

Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 132,8 m²

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WE 17
Wohneinheit 7
verfügbar
ERDGESCHOSS
103,89 m²
OBERGESCHOSS
73,29 m²
AUSSENBEREICH
21.77 m²

Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 177,18 m²

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WE 7

Perfekt gelegen –
Nah an Düsseldorf, umgeben von Natur

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Der historische Gutshof wird in 19 Wohneinheiten aufgeteilt, die durch ihre individuelle Gestaltung und hochwertige Ausstattung überzeugen.

Königsallee Düsseldorf

Nur 18 Minuten bis zur Königsallee

Flughafen Düsseldorf

Nur 16 Minuten entfernt

Autobahnanbindung

Schnelle Anbindung an A44, A52, und A57

Golfclubs

Golfpark Meerbusch, Golfclub Willich in der Nähe

Bildungseinrichtungen

Alle Schulformen in Osterath und Willich

Gastronomie

Cafés und Restaurants in Willich und Meerbusch

Kultur & Kunst

Kunstgalerien und Museen in der Umgebung

Bahnhof Osterath

Direkte Verbindung nach Düsseldorf und Krefeld

Yachtclub

Düsseldorfer Yachtclub am Rhein

NiederRheinroute

2.000 Kilometer Radwege direkt vor der Tür.

Natur & Erholung

Nierssee, Kaarster See, Vorster Wald

Pferdesport

Rhein Polo Club Düsseldorf, Pferdesportzentrum Krefeld

Einkaufsmöglichkeiten

Supermärkte und Einkaufszentren in der Nähe

Gesundheit

Krankenhäuser und Ärzte in Willich und Osterath

Sehenswürdigkeiten

Schloss Dyck, Haus Meer, Alter Kirchturm Büderich

Landwirtschaft

Direkter Zugang zu umliegenden Natur- und Landwirtschaftsflächen

Einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger

Nur Denkmalimmobilien bieten die Möglichkeit, 100 % der Sanierungskosten über 12 Jahre steuerlich abzusetzen.
01/

Erhebliche Steuervorteile:

100 % steuerliche Abschreibungen auf Sanierungskosten – 9 % für 8 Jahre, 7 % für 4 Jahre
02/

Inflationsschutz:

Ihr Kapital bleibt wertbeständig
03/

KfW-Förderungen:

Zusätzliche finanzielle Unterstützung
04/

Attraktive Wertsteigerung:

Langfristiges Potenzial zur Wertsteigerung
05/

Hohe Mieteinnahmen:

Stabile und attraktive Einnahmequellen
06/

Investition in ein Kulturgut:

Schützen Sie kulturelles Erbe und profitieren Sie dabei
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Kontakt-formular

Sichern Sie sich jetzt einen Platz auf unserer exklusiven Interessentenliste und verpassen Sie keine Neuigkeiten zu den Wohneinheiten im Gut Nauenhof. Tragen Sie sich ein, um sich Ihren Besichtigungstermin zu sichern und von unserem Team kontaktiert zu werden.

Evelyn Kreuzer
Projektmanagerin

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